Выбор правильного строительного контракта может иметь решающее значение для вашего проекта. Тип используемого вами контракта будет зависеть от размера и сложности проекта, однако договор должен соответствовать всем законодательным требованиям РФ.
Почему важно контрактное соглашение? Контрактное соглашение — это действительно важный документ, который определяет объем строительной работы и предоставляет абсолютное право владельца управлять исходом строительства и ремонта. Очень важно, чтобы Вы понимали объем работ, указанный в контрактном соглашении, чтобы исполнители выполняли работу в соответствии с графиком. Контракт служит для отражения понимания Ваших требований и пожеланий, чтобы убедиться в отсутствии разногласий до начала фактических работ, а также в качестве руководства для последующего выполнения в случае возникновения проблемы позже. Чаще всего ваш подрядчик предоставляет вам контракт, который готов к подписанию. Если нет, вы можете нанять юриста, чтобы он составил договор. У контракта в его первоначальной форме может быть очень мало условий с очень небольшим количеством деталей, или он может быть настолько подробным и наполненным сложными терминами, что его будет трудно понять.
Именно поэтому, во время заключения договора необходимо сделать все возможное для того, чтобы, если не исключить возникновение конфликтных ситуаций, то хотя бы их предусмотреть. Ведь каждому ясно, что практически любой конфликт между заказчиком и подрядчиком в проекте строительства может привести к ощутимым для обеих сторон убыткам. Содержание договора строительного подряда зависит от многих факторов, к которым относят масштабы ремонта или строительства, пожелания сторон, состав ремонтной бригады. Именно поэтому формы договора на все случаи жизни просто нет. Определять условия работы подрядных организаций будет сам заказчик, то есть Вы. Когда Вы инициируете строительство или ремонт, предоставляете проект работ (документацию и смету), а также регулируете некоторые другие вопросы, Вы должны полностью понимать, о чем идет речь в договоре и смете или иметь возможность получить консультации от специалиста по всем вопросам ещё до начала работ, чтобы понимать какие услуги, в каком объёме будут оказаны и какие материалы будут использованы. Каждый договор строительного подряда уникален, так же как и сам объект строительства или ремонта.
